［貯金・定期預金コラム］利回り９．５％！ポンジ疑惑のＴＥＣＲＯＷＤ＝テクラウドは募集継続中

■トップページ > 定期預金関連ニュース > 定期預金関連ニュース

お役立ちコンテンツ

貯金・定期預金コラム：
利回り９．５％！ポンジ疑惑のＴＥＣＲＯＷＤ＝テクラウドは募集継続中

定期預金や貯金に関連する最新のニュース、コラムから感じることを徒然なるままにつづっております。少しでも読者のみなさまの参考になれば幸いです。

2025/9/25　＜TECRA株式会社＞

ＴＥＣＲＯＷＤ

※抜粋

編集部からのコメント

当方のサイト上でアヤシイ投資商品の広告が表示されているのを見たのをきっかけに、これまで連続してそうしたグレー商品の危険性について素人なりに分析してきました。

そして今回取り上げるのはTECRA株式会社が提供するＴＥＣＲＯＷＤ＝テクラウドですね。サイトを見ると

・累計調達額４９８億円

・配当遅延、元本割れ０件

・平均実績利回り１０．１％

と華々しい実績が謳われています。ローリスク・ハイリターンの投資であれば魅力的ですが、リスクとリターンは比例していますので、もちろんそんなものはありません。なおＴＥＣＲＯＷＤについては過去にも取り上げていますので興味がある方はご覧ください。

＞＞＞利回り８．５％！ＴＥＣＲＯＷＤ＝テクラウドもやっぱり詐欺？

＞＞＞利回り８．５％！ＴＥＣＲＯＷＤ＝テクラウドの障碍者グループホームファンドは魅力的？

＞＞＞利回り８％！ＴＥＣＲＯＷＤ＝テクラウドの障碍者向けグループホームファンドは魅力的？

＞＞＞利回り８％！ＴＥＣＲＯＷＤ＝テクラウドは魅力的？

ちなみに前回のコラムでは同社の信用を大きく毀損する記事を取り上げました。引用するとこうです。

－－－

「テクラウド」では2022年から2023年にかけて、カザフスタンでの住宅建設などを目的に複数のプロジェクトを立ち上げ、日本の投資家から総額約80億円を募集。このうち、最も大きいプロジェクトでは募集総額が38億円超にのぼる。

いずれも順調にプロジェクトが進んで売却が完了したとして、投資家へ想定通りの配当と元本の償還を今年2月までに終了していた。

ところが、今年3月、カザフスタン内の複数の現場に足を運んだという人物（A氏）から「完成しているはずの建物が建っていない」との情報が楽待新聞編集部に寄せられた。

現地で撮影された映像などを確認したところ、計画予定とされていた建物の存在を確認できなかった。

https://www.rakumachi.jp/news/column/370907

－－－

「建築工事がすべて完了した」と言っているのに建ってないわけですから、詐欺と言われても仕方ありません。しかも更地のまま売却して、建物代も回収できたなんてことがあるはずありませんね。他の案件で募集した資金を償還に回すポンジスキームが強く疑われるところです。

加えて過去のコラムでは２つの投資対象物件の時価を試算した上でそれぞれ、

・土地建物の価値が本当は二束三文なので、ＴＥＣＲＯＷＤとしては投資家に高く売りつければ、年１０％の配当を払っても大きくおつりが出る。

・土地建物を投資家に２倍近い高値で売りつけているので、ＴＥＣＲＯＷＤとしては年８．５％の配当を払っても大きくおつりが出る。

という推論に至りました。

とは言いつつ「売りつけ」は１回限り、利払いは毎年なわけですから、仮にこの推論が正しければ、永遠に「売りつけ」を続けないと行けませんし、売りつければつけるほど高利の利払いも増えていくのがツライところです。

つまりは「いつか必ず破綻する」ことになりますが、実態はどうなのでしょうね？

最新回号の「TECROWD86号ファンド／猫専用個室ペットホテルねこべや#02」を見ても全く同じことが言えます。投資対象は３物件で写真を掲載するとこうです。

戸建を猫向けの個室に改装したものと思いますが、この３つの家の合計が３億７千万円もするはずがありません。好意的に見積もっても２億円くらいでしょうか？つまりはこの物件を投資家に高額で売りつけることで、２億円近い利益をＴＥＣＲＡ社が得ると考えられる・・・というわけですね。

錬金術のようですが、ただ繰り返しになりますがその分、高額な利払いが増え続けるとすると、早晩破綻することになります。ご注意ください。

念のため、ざっくり物件の価格をもう少し詳細に調べてみると近隣の新築事例から言えばこんなものですかね。

・杉並店：最大７，０００万円程度？

・江戸川店：最大７，０００万円程度？

・千葉中央店：最大８，０００万円程度？

これらを足し合わせると、最大で２億２千万円程度ということになります。いずれにしても「３つの家の合計が３億７千万円もするはずがありません」ということです。

であるならこのビジネススキームは、「みんなで大家さん」の成田プロジェクトと全く同じことになります。

いずれにしても「みんなのクレジット」しかり「ｍａｎｅｏ」しかり「スカイプレミアム」しかり「エクシア」しかり「みんなで大家さん」しかり、死ぬときは一瞬なので直前で逃げることはできません。

そもそも、安定的に約１０％のリターンが得られるのであれば、絶対にファンドなんか作らず、銀行融資を利用するはずです。銀行なら担保があれば今なら２％前後でいくらでも融資してくれますからね。

「２％でお金を借りられるはずなのに、１０％でお金を借りようとするのには絶対何か裏がある」

と考えるのが大人のたしなみです。投資は必ず「性悪説」で考えないといけません。

十分お気をつけください。

しかし金融庁はこうした投資をいつまで野放しにする気なのでしょうね？早めに動いてほしいものです。

では最後に、いつもご案内しているアヤシイ運用を見分けるチェックポイントはこうなっています。

１．リスクとリターンは連動しており、たとえば毎年５％のリターンなら毎年４％といった損失が、毎年１０％のリターンなら毎年９％といった損失が発生する可能性があり、そうした損失発生の可能性を隠しているのであれば詐欺の可能性がある。

２．もし本当にローリスク・ハイリターンのビジネスがあるなら銀行が１％～２％といった低利で喜んでお金を貸してくれるはずであり、それをわざわざ手間暇かけて個人から高金利で資金を集めるというなら詐欺の可能性がある。

３．低金利で運用難の今の時代に本当に有利な商品ならみんなが飛びつくはずであり、わざわざ広告しないといけないのは詐欺の可能性がある。